首年租金起始价27.3312万元，租金无递增

承租方须在成交之日起5个工作日内将首期租金和履约保证金缴纳至温州联合产权交易中心指定账户。租金一次性支付，先付后用，于上一期到期日提前30日一次性支付下一期租金。承租方须在成交之日起10个工作日内签订《场地租赁合同》。

1、经营范围：设立新能源汽车换电站及变压器设施(场站),为过往新能源车辆提供汽车换电服务。不得经营与新能源汽车换电无关的业务，若承租方引进其他无关经营项目，须事先书面报出租方，经出租方书面同意后方可经营。国家有关法律、法规规定经营上述项目必须持有特别许可证等相关证件的，承租方应申请获得准许后方可经营。2、出租方仅提供上述经营项目所需场地，电供应设施、电力报装及相关费用由承租方自行承担；租赁期间的水电费以及租赁场地(含附属配套设备、设施)的日常维护修缮等相关费用，须承租方自行负责，出租方不承担相应的责任。3、承租方须合法经营，所有因经营需要及其他所涉及的审批均由承租方自行办理，承租方不得以标的物的原因致使审批相关手续受阻或以审批无法通过所造成损失为由，向出租方和拍卖方提出额外要求或索赔。4、履约保证金：60000元整，租赁合同解除或终止时，承租方须办理结清各项费用和腾空场地，及时注销或变更营业地址注册地址等手续，并经出租方查验场完整无损及确认手续办结后，无息退还履约保证金。5、履约保证金按《场地租赁合同》相关约定被扣除的，承租方应在扣除后15日内补足。逾期超过30日未补足的，出租方有权扣收全部履约保证金，并行使单方面解除合同的权利。6、出租方不得擅自改变经营场地的各项设施结构和用途，不得将经营项目、场所和设施以转包、分包、转租、出让、出借等任何形式给第三方使用。7、经营所需的全部设备设施的配置及装修需向出租方提交方案，包含效果图、装饰、统一店招及固定资产投资预算清单等，经出租方同意后方可开始装修，并经出租方验收后合格方可正式营业。8、标的物交付，以场地现场现状为准，就标的物存在或可能存在的瑕疵已作充分了解和认可，并自行负责弥补和消除，保证不会以此为由向出租方提出主张，对于可能潜在的问题与风险均由承租方承担，并放弃索赔，出租方不承担一切责任。9、承租方承担场地租赁期限内的全部安全管理责任。10、出租方有权对承租方经营范围进行检查，对经营项目的文明服务、安全管理进行监督并提出整改意见或责令限期整改。11、租赁所涉及的一切税、费由出租方和承租方各自依法承担。12、承租方应对经营场地的卫生和安全负责，保证场地区域清洁卫生，并及时清理和外运垃圾，因卫生、安全及环保等问题造成负面影响的，出租方有权向承租方收取500-2000元/次的违约金，该违约金可在履约保证金中直接扣除。13、经营场地外立面及场地内部的广告发布权归出租方所有，未经出租方书面同意，承租方不得以任何形式利用场地外立面或内部结构进行广告宣传。14、租赁期满或因出租方行使合同解除等原因提前终止合同的，承租方应于租赁期满或合同解除后15日内将租赁场地以良好、适租的状态交还承租方。承租方应将服务区资产及其附属设施交付出租方，并确保完好性和适用性；承租方增加的固定装修(指不可拆卸部分或拆卸后有损场地主体结构及使用性能的情形)无偿归出租方所有；属于承租方投资的生产工具、附属设施等可拆卸设备及其它属于承租方的物品由承租方负责在合同期满或合同解除后15日内搬离，承租方逾期5日未搬离的设备及物品视为乙方自愿放弃，其所有权归出租方所有，出租方有权自行处理。未按照约定交还的，出租方有权采取必要的措施予以收回、恢复原状，收回经营场地或恢复原状而产生的费用由承租方承担，出租方有权从履约保证金中预先扣除，不足部分则继续向承租方追偿，由此而给出租方造成的其他损失全部由承租方承担。15、若租赁期间因政策变动、政府行为等原因，导致双方合同无法继续履行的，可提前解除合同，承租方须无条件限期交还租赁场地并配合出租方、政府或有关部门要求开展相关工作，出租方免除承租方搬离期间的租金义务，并免于向承租方承担任何赔偿或补偿责任。16、合同履约期间，如出租方服务区改造或所在高速公路（不限于出租方路段）进行改扩建，对本项目经营造成重大影响的，承租方应提出书面申请，经出租方核实确认后，双方可解除合同。合同解除后，租金按承租方实际经营时间结算，出租方无息退还承租方履约保证金，双方均免于向另一方承担任何赔偿或补偿责任。17、承租方应对销售产品和服务的质量负责，并以合理的价格提供产品销售服务，所提供的产品价格不得高于浙江省内同等级同类产品平均售价。18、承租方应在合同约定时间内开始营业，并遵守合同约定的营业时间保证全年不间断正常营业，未经出租方书面同意不得停业。19、涉及服务区的重大活动，承租方应支持和配合。出租方组织的统一营销活动，承租方也应积极配合，并承担相应的费用。20、租赁双方的所有权利、义务、责任、租金递增、交付及其他具体租赁事项等均以《场地租赁合同》为准。

1.意向承租人应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。2.符合国家法律法规经营的单位（意向承租人未在中国执行信息公开网和信用中国网站被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人等负面名单）。3.意向承租人须提供由征信机构出具的征信报告，征信报告中出现近两年内逾期超过3次不良征信记录的，即视为不合格，不得作为意向承租人参加租赁竞拍活动。4.其他需符合国家法律、行政法规规定的条件。5.不接受联合体报名。

1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现浙交汇平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的我的账户中。2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，温州联合产权交易中心在项目成交后10个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。