G22青兰高速会宁服务区（红色驿站）经营项目招商公开招标第四次招标公告

G22青兰高速会宁服务区（红色驿站）经营项目招商公开招标第四次招标公告

招标编号：GZ2205068-G22QLG-4

1、招标条件

本次招标G22青兰高速会宁服务区（红色驿站）经营项目招商公开招标已由甘肃省交通投资管理有限公司《关于会宁服务区（红色驿站）经营项目招商公开招标事宜的批复》（甘交投发【2022】68号）文件批准，招标人（项目管理法人）为甘肃会宁会师驿站产业运营服务有限公司，招标代理机构为甘肃省招标中心有限公司，招标形式采用公开招标的方式进行，本项目已具备招标条件，现对本项目进行公开招标。

2、项目概况：

G22青兰高速会宁服务区（红色驿站）项目是《甘肃省交通运输厅关于推进全省高速公路新增出入口等拓展工程实施方案》第一批工程项目，是《甘肃省十四五公路水路发展规划》中高速公路服务功能拓展项目之一，同时也是会宁县打造红色文化、会师之城的红色项目。本项目按照建设高速公路与国道开放共享服务区的理念，对既有会宁服务区进行改扩建，对于构建资源集约、开放共享的公路服务设施网络，提高和拓展公路服务水平，构建路衍经济产业链，促进红色旅游业快速发展和县域经济发展等具有重要意义。

3、项目规模、项目优势、项目特色：

项目规模：G22青兰高速会宁服务区（红色驿站）占地共计126.97亩（北区72.42亩，南区54.55亩）；在G312线会师大道北侧设置红色驿站配送及服务中心占地约17.96亩（见附件1）。本项目总建筑面积10202.59平方米。北区利用改造现有建筑1589.59平方米（商店及公厕540平方米、原综合楼1049.59平方米），新扩建综合楼约4500平方米（采用混凝土框架结构和钢结构组合形式，靠近原有建筑部分封闭采用钢结构，屋面部分为玻璃采光顶）；南区利用改造现有综合楼1000平方米，利用原汽修间234平方米。

项目优势：一是会宁县周边有高速公路和国道，公路运输客流人流较大，前后服务区之间路途较远，本服务区成为旅客歇脚的必经之地；二是本服务区为高速公路和国道共享服务区（实现旅客自由出入，后期会宁县公交系统可直达服务区），两侧车流和人流均可进入，2021年车流量为91.6万次，客流量为366万人次，具有较好的流量基础；三是会宁县有丰富的红色文化旅游资源，本身能够吸引众多旅客，本项目为开放式服务区，可以通过服务区直接前往会师塔等旅游景点，具备吸引游客的潜质；四是打造红色驿站主题服务区，旨在为会宁服务区及当地创造一个新的文旅景点及购物娱乐综合体，设置综合超市、特色小吃、游客接待中心、文化长廊、司机之家、知名连锁餐厅等项目，不仅满足长途旅客基本需求，还能吸引周边及其他游客主动前来参观消费。

项目特色：红色驿站按照“保基本服务、拓特色经营、建主题项目”的思路，拓展“服务区+”业态，按照“一纵两横四组团”布局模式（一纵：红色驿站服务与配送中心、联络通道至南区，两横：会师大道及青兰高速，四组团：为高速公路服务区南北两区、国道共享服务区及红色驿站服务与配送中心），着力打造品地方美食、购地方特色、阅地方文化、游地方美景的共享驿站，有力助推会宁乡村振兴，实现高质量发展。将服务区打造为集游、购、娱、吃、研学于一体的旅游目的地，也可以大力发展路衍经济，将服务区打造成迎客广场，拉动周边、辐射区域，带动红色旅游发展，实现经济效益和社会效益双提升。

4、招标范围、标段划分：

此次会宁服务区符合招商条件的经营项目为南区综合楼和北区综合楼一楼内所有经营项目，南北区汽修洗车站。共划分1个标段（详见附件3）。

注：

（1）招商期限为“五+一”模式，即经营管理合同为5年（具体时间根据经营项目到期或合同约定的起止时间为准）。在签约期满后，双方对后续合同进行协商，优先与中标人进行续签1年。对经营期间不符合本项目规定和要求的中标人，不予续签。

（2）第1标段经营模式为保底收益+提成模式。当年度含税营业额小于保底含税营业额时，招标人总收益=保底收益额；当年度含税营业额高于保底含税营业额时，招标人总收益=保底收益额+（年度含税营业额-保底含税营业额）×提成比例。详见附件2

（3）品牌建议范围详见附件4

5、投标人资格要求

1、须在国家工商行政主管部门注册（持有有效的营业执照）；

2、须具有2年及以上（以2022年5月为截止日计算）所投标的主营业务经营经验，以提供1个同行业业绩的中标通知书或合同为准；

3、须具有良好的商业信誉和良好的资金周转能力，提供承诺函，格式自拟；并提供近1年（2021年度）财务报表，个体工商户提供银行流水；

4、须具有良好的依法纳税记录，提供近6个月（以2022年4月为截止日计算）依法纳税缴纳证明；

5、须提供主要管理人员1名，拥有5年以上所投标段经营范围的管理经验，出具相关从业管理证明；

6、须提供承诺，投标人没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态；具有履行合同所需的资金、人员、管理经验和技术能力，投标人参加招标采购活动近三年（以2022年5月为截止日计算）内没有骗取中标和严重违约及重大违法行为，在经营活动中没有重大违法记录；投标人近3年（以2022年5月为截止日计算）内在类似项目经营管理中能较好的履行合同并信誉良好，没有出现恶意拖欠雇用人员工资而引起投诉并被处罚的情况，以及没有其它未决诉讼，同时具有一定的安全生产能力，提供承诺函，格式自拟；

7、投标人提供“信用中国”、“信用甘肃”、“中国裁判文书网”网站截图，截图时间应为投标截止日当月任意日期；

8、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；

9、法律法规规定的其他资格条件；

10、本项目不允许分包、转包；

11、本次招商不接受联合体投标；

12、本次实行资格后审，请投标人自行判断是否符合公告要求的资格条件，并决定是否购买招标文件；资格条件不符的在评标时将被否决。

6、评标办法

本次招标采用双信封、资格后审方式，评标办法采用综合评分法。

7、招标文件的获取

1.凡有意参加投标者，2022年06月21日至2022年06月25日，每日上午08时30分至12时00分，下午14时00分至17时30分（北京时间，下同），在甘肃智慧阳光采购平台注册、办理CA数字证书、登录完成，在投标人系统上报名本项目所投标标段后，将企业营业执照（三证合一）或组织机构代码证、税务登记证（国税及地税）、开户许可证或基本存款账户证明、单位介绍信、授权委托书、法人身份证、委托人身份证等资料的复印件加盖单位公章的PDF扫描件（将该文件及邮件均命名为“供应商名称+项目名称”）发送至招标代理机构邮箱(3420349167@qq.com)并电话通知招标代理机构，报名登记成功后缴纳标书标书费用（招标代理银行信息见联系方式）后即可获取后方可在甘肃智慧阳光采购平台系统中下载招标文件PDF版。

招标代理机构联系信息：甘肃省招标中心有限公司14楼1408室（甘肃省兰州市城关区飞雁街118号）0931-2909793

2.招标文件每套售价600元，售后不退。

3、参加多个标段投标的投标人必须分别购买相应标段的招标文件，并对每个标段单独递交投标文件。

8、开标时间及地点

1、招标人不组织进行现场踏勘，也不召开投标预备会，投标人如有疑问，可将疑问电子版（带盖公章的扫描件）发至招标文件指定的电子邮箱（3420349167@qq.com），电子邮件须注明项目名称及标段号。

2、递交投标文件截止时间为2022年 07月13日上午9时00分，申请人应于2022年 07月 13日上午08时30分至09时00分将投标文件递交至甘肃智慧阳光采购平台4楼第一评标室（甘肃省兰州市城关区飞雁街118号）。

3、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

9、发布公告的媒介

本次公开招标公告同时在以下媒体发布：

因轻信其他媒体、组织或个人提供的信息而造成损失的，采购人、代理机构概不负责。

10、其他

参与甘肃智慧阳光采购平台交易活动的潜在投标人（供应商）需先在甘肃智慧阳光采购平台（网址www.zhygcg.com）→智慧阳光采购平台登录入口→用户注册入口进行注册，注册成功并办理CA数字证书（含电子签章）后方可登录系统进行投标报名、获取标书、参与投标报价等后续工作（具体内容详见招标文件）。

11、联系方式

招 标 人：甘肃会宁会师驿站产业运营服务有限公司

项目管理法人：甘肃会宁会师驿站产业运营服务有限公司

地 址：甘肃省白银市会宁县会师镇会师大道171号

联 系 人：陈明文、王雪力

电 话：15309308888、13008761031

招标代理机构：甘肃省招标中心有限公司

地 址：甘肃省兰州市城关区飞雁街118号

邮政编码：730030

联 系 人：戴麒湾、田浩栋

电 话：0931-2909793

传 真：0931-2909793

监 督 人：甘肃省交通投资管理有限公司

地 址：甘肃省兰州市城关区南滨河东路743号

邮政编码：730000

联 系 人：陈永志

电 话：13909445577

2022年 06 月20日